Casa para Venda, São Paulo / SP

Ref: 4400, bairro Itaquera, área total 180,00 m²

R$ 450.000

Código: 4400

Endereço: Rua Luiz de Almeida Fernandes, 269

Zona: Leste

Bairro: Itaquera

Área Total: 180,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Excelente Imóvel de Esquina à Venda em Itaquera – Residencial e Comercial

Ótima oportunidade para morar, investir ou obter renda com locação!

Localizado no bairro Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, este imóvel de esquina possui excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

O imóvel conta com um salão comercial na frente, perfeito para quem deseja empreender ou gerar uma renda extra, além de duas casas no mesmo terreno, oferecendo diversas possibilidades de utilização.

Distribuição do imóvel:

🏠 Casa sobre o salão comercial

2 dormitórios;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Área de serviço;
Sem vaga de garagem.

🏠 Casa dos fundos

3 cômodos amplos;
Banheiro;
Área de serviço;
1 vaga de garagem.

Diferenciais:

✅ Imóvel de esquina, proporcionando maior valorização e excelente visibilidade;
✅ Salão comercial na frente, ideal para comércio próprio ou locação;
✅ Excelente opção para famílias, investidores ou quem busca renda com aluguel;
✅ Documentação totalmente regularizada, pronta para financiamento.

Localização privilegiada

Em uma região em constante crescimento e valorização, com infraestrutura completa ao redor:

Comércio variado;
Padarias;
Farmácias;
Escolas;
Supermercados;
Fácil acesso à Avenida Jacu Pêssego e à Avenida Trabalhadores;
Próximo à Estação Dom Bosco da CPTM;
Apenas 10 minutos de carro do Shopping Metrô Itaquera.

Se você procura um imóvel versátil, bem localizado, com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal.

Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel de esquina em Itaquera!